Studiengang
Degree Program |
MSc in Real Estate & Facility Management |
Arbeitsaufwand
Workload |
150h (36h Kontaktstudium, 16h Begleitetes Selbststudium, 98h Autonomes Studium) |
Modulleitung
Module Coordinator |
Dr. Martin Schnauss (Stellvertretung: Michael Kauer) |
Dozierende
Lecturers |
Dr. Martin Schnauss, Michael Kauer |
Eingangskompetenzen
Entry Requirements |
Real Estate Markets, Sustainable Finance and Governance |
Ausgangskompetenzen
Learning Outcome and Competences |
Die Studierenden...
■ können die für eine Immobilienbewertung notwendigen Grundlagen beschreiben, einordnen und interpretieren.
■ können den Prozess der Immobilienbewertung und die relevanten ethischen Aspekte und Verhaltensregeln erklären.
■ sind mit bewertungsrelevanten Grundlagen der Immobililienökonomie vertraut.
■ können die Entwertung von Immobilien einschätzen und kennen die unterschiedlichen Entwertungsarten.
■ können die grundlegenden mathematischen Methoden der Immobilienbewertung anwenden.
■ kennen die statistischen Grundlagen des hedonischen Bewertungsansatzes.
■ können Spezialimmobilien identifizieren und die entsprechenden
Bewertungsmethoden am Beispiel der Bewertung von Hotels evaluieren.
■ können die verschiedenen Bewertungsmethoden an einfachen Beispielen anwenden.
■ können die DCF-Methode an einem komplexen Beispiel entwickeln und anwenden und Szenarien berechnen.
■ können durch externe Spezialisten erstellte Bewertungsgutachten interpretieren und plausibilisieren.
■ können die Immobilienbewertung in den Kontext von strategischen
Portfoliomanagement-Entscheidungen und Unternehmensbewertungen setzen.
■ können steuerliche Implikationen von Immobilienbewertung antizipieren.
Die Studierenden verfügen über folgende Kompetenzen:
Fachkompetenz
■ Theorie- & Praxisrelevante Fachinhalte wissen & verstehen
■ Theorie- & Praxisrelevante Fachinhalte anwenden, analysieren und verknüpfen
■ Theorie- & Praxisrelevante Fachinhalte evaluieren
Methodenkompetenz
■ Problemlösung & Kritisches Denken
■ Wissenschaftliche Methoden
■ Arbeitsmethoden, -techniken & -verfahren
■ Nutzung von Informationen
■ Kreativität & Innovation
Sozialkompetenz
■ Schriftliche Kommunikation
■ Mündliche Kommunikation
■ Kooperation im Team & Umgang mit Konflikten
■ Interkulturalität & Perspektivenübernahme
Selbstkompetenz
■ Selbstmanagement & Selbstreflexion
■ Ethische & Soziale Verantwortung
■ Lernen & Veränderung |
Inhalte
Module Content |
■ Wertbeeinflussende Aspekte aus den Themenfeldern Markt, Bauwirtschaft und Recht
■ Bewertungsgrundlagen und Grundbuch
■ Ökonomische Grundlagen der Immobilienbewertung
■ Mathematische und statistische Grundlagen der Immobilienbewertung.
■ Bewertungsprozess
■ Rechnungslegungsvorschriften für die Bilanzierung von Immobilien
■ Spezialimmobilien
■ Vergleichswert / Hedonische Methoden
■ Realwertmethode
■ Ertragswertmethoden
■ Discounted-Cashflow-Methode (DCF)
■ Entwertung und Wertverluste von Immobilien
■ Reale Fallstudie einer Hotelbewertung (DCF-Methode)
■ RICS-Standards für Ethik, Verhaltensregeln und Professionalität für Immobilienbewertungen
■ Einfluss der Immobilienbewertung auf Portfoliomanagement-Entscheidungen
■ Immobilienbewertungen im Kontext von Unternehmensbewertungen
■ Plausibilisierung von Bewertungsgutachten |
Lehr-/Lernmethoden
Teaching / Learning Methods |
■ Lehrvortrag
■ Lehrgespräch
■ Anwendungsaufgaben
■ Fallstudien
■ Übungen
■ Forschendes Lernen
■ Literaturstudium
Digitale Lernressourcen:
■ Reader
■ Lehrvideos
■ Übungs- und Anwendungsaufgaben (inkl. Lösungen)
■ Fallstudien (inkl. Lösungen)
■ Livestream Vorlesungen
■ Laptop mit Windows Betriebssystem |
Leistungsnachweis
Assessment of Learning
Outcome |
- Abgesetzte mündliche Modulprüfung (70%)
- Erfahrungsnote (30%)
Für Leistungsnachweise während des Semesters wird eine Nachbesserung bzw. Nachprüfung, gemäss § 12 und § 12a der Studienordnung für den Masterstudiengang Real Estate & Facility Management an der Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften angeboten. Für abgesetzte Modulprüfungen ist eine Nachbesserung, bzw. Nachprüfung, nicht möglich.
Bei einer geringen Teilnehmerzahl kann die Prüfungsform der Nachholprüfung nach Absprache mit der Studiengangleitung durch Dozierende abgeändert werden: z.B. kann anstelle einer schriftlichen Prüfung eine mündliche Prüfung oder eine schriftliche Arbeit durchgeführt werden. |
Bibliographie
Bibliography |
Gemäss ausgehändigtem Literaturverzeichnis |
Unterrichtssprache
Language |
Englisch. Für Studierende aus anderen deutschsprachigen Studiengängen kann der Leistungsnachweis auf Deutsch erbracht werden. |
Bemerkungen
Comments |
Präsenzverpflichtung im Kontaktstudium: Zwingende Präsenzzeit: Keine, aber empfohlen.
Kurzfristige Anpassungen des Moduls bzw. der Art des Leistungsnachweises sind möglich.
Für Studierende aus anderen Studiengängen kann es ein Kontingent für das Modul geben.
Die Studiengangleitung behält sich vor, bei geringer Teilnehmerzahl auf die Durchführung des Moduls zu verzichten. |